共有物分割纠纷 （2019）粤0118民初4388号
裁判要旨
原、被告按份共有涉案房屋，原告占80%的份额，被告占20%的份额。 根据《中华人民共和国物权法》第九十九条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 的规定，原告作为涉案房屋的按份共有人，有权要求对涉案房屋进行分割。 关于如何分割的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款：“共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。” 的规定，鉴于涉案房屋属于不动产不宜分割，且原、被告未能协商一致分割方式，因此，原告主张对涉案房屋采取拍卖或者变卖的方式分割价款较为适宜，也符合法律规定。 虽然涉案房屋目前仍处于抵押状态，但是根据中国建设银行股份有限公司广州市越秀支行出具《结清证明》显示以及第三人的陈述，涉案房
摘要
汪再波与剑锋共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初4388号原告：汪再波，男，1988年9月29日出生，汉族，住湖南省沅江市。 委托代理人：杨雪峰，广东法盛律师事务所律师。 委托代理人：刘干田，广东法盛律师事务所律实习律师。 被告：剑锋，男，1973年12月24日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 第三人：中国建设银行股份有限公司广东省分行，住所地广东省广州市东风中路509号。……