金融借款合同纠纷 （2015）二中民二初字第131号

原告与被告森源达公司签订《小企业借款合同》，内容不违反法律禁止性规定，应为有效。合同签订后，原告依约向被告森源达公司发放了借款2800万元，被告森源达公司收到借款后，应当依约还本付息。被告森源达公司未履行偿付全部借款本息的合同义务，其行为构成违约。被告森源达公司应当偿还全部借款本息，并从逾期之日起，应当按照合同约定的逾期罚息利率支付利息、复利。为保障《小企业借款合同》的履行，被告佳欣公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定佳欣公司以其所有的房产为森源达公司的债务提供最高额抵押，原告据此要求行使抵押权，应予以支持。原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖的价款在4052万元最高余额范围内优先受偿。被告姚晓龙为上述借款提供连带责任保证，并与原告签订《保证合同》，其意思表示真实，合同内容不违反国家法律的禁止性规定，保证合同合法有效。被告姚晓龙在《保证合同》中并表示放弃物权优先受偿的抗辩，对全部债权承担保证责任，故应按照约定的保证范围对上述借款合同项下的债务承担连带保证责任。被告姚晓龙对于其在保证范围内清偿的债务，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告森源达公司追偿。原告的诉讼请求符合

原告与被告森源达公司签订《小企业借款合同》，内容不违反法律禁止性规定，应为有效。合同签订后，原告依约向被告森源达公司发放了借款2800万元，被告森源达公司收到借款后，应当依约还本付息。被告森源达公司未履行偿付全部借款本息的合同义务，其行为构成违约。被告森源达公司应当偿还全部借款本息，并从逾期之日起，应当按照合同约定的逾期罚息利率支付利息、复利。为保障《小企业借款合同》的履行，被告佳欣公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定佳欣公司以其所有的房产为森源达公司的债务提供最高额抵押，原告据此要求行使抵押权，应予以支持。原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖的价款在4052万元最高余额范围内优先受偿。被告姚晓

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民二初字第131号原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行，住所地天津市河西区宾泰公寓1门。代表人宋佳镭，行长。委托代理人蔡云生，该行职员。委托代理人杜思，天津赫德律师事务所律师。被告天津市森源达商贸集团有限公司，住所地天津市新产业园区华苑产业区华天道6号海泰大厦B座801室802室。法定代表人姚晓龙，总经理。委托代理人毛孝珍，天津张盈律师事……