租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6889号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。信洪工程部已收回涉案租赁物，其申请撤回第一项诉讼请求，予以准许。信洪工程部提交《委托书》以及有“吴某”签名字样的《土地租赁合同书》《致湖南三建吴某的确认书》，吴某经公告传唤未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃答辩权、质证权等诉讼权利，故采纳上述三组证明材料，并认定吴某为《土地租赁合同书》的相对方。租赁期间届满后，吴某、黄某继续使用租赁物，信洪工程部未提出异议，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。鉴于涉案租赁物已于2016年11月15日归还信洪工程部，故认定信洪工程部与吴某、黄某签订的《土地租赁合同书》于当日解除。吴某确认截至2016年3月31日尚欠租金487354元，后支付133700元，吴某、黄某应向该工程部支付租金差额464556.5元（487354元-133700元+14787元/月×7.5个月）。鉴于双方在《土地租赁合同书》《致湖南三建吴某的确认书》中均未约定逾期支付租金须支付利息，故信洪工程部主张逾期利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍自2012年10月1日计起缺乏依据，故酌定以尚欠租金464556.5元作为
摘要
中山市五桂山信洪土石方工程部、吴某租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6889号上诉人（原审原告）：中山市五桂山信洪土石方工程部，住所地广东省中山市五桂山桂城新村桂城苑5号首层。主要负责人：贺某，该工程部总经理。委托诉讼代理人：谢方玉，广东广瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴某，男，1970年6月7日出生，汉族，住所地广东省茂名市茂南区。被上诉人（原审被告）：湖南省第三工程有限公司中山分公司，住……