房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终2338号

在廊坊市万馨房地产经纪有限公司居间下，唐秀春与刘芳签订房屋买卖合同，约定将涉案坐落于廊坊市安次区德荣帝景小区24号楼1单元1901室出售给刘芳，该合同系双方真实意思表示，应为合法有效。合同签订后，刘芳先后支付购房款90万元，余款20万元未付，约定待房本过户后付清。依据已查明事实，因上诉人郭景春与被上诉人唐秀春于2018年4月18日离婚时未对本案争议房屋归属进行处置，致使郭景春、唐秀春在本案合同履行过程中对收取房款产生争议，从而导致上诉人刘芳无法按合同约定进行涉案房屋尾款给付及完成房屋过户手续。本案二审期间，郭景春曾起诉要求对涉案房屋的权属进行确认，一审驳回郭景春的诉讼请求，二审维持原判，认定唐秀春为涉案房屋物权主体，但在生效判决中，记载“至于双方当事人对出资赠与之内容争议不是本案审理范畴，一审法院对此予以认定不当”。建议向唐秀春、郭景春释明，关于出资赠与事宜另案处理为宜。为解决本案纠纷应查清上诉人刘芳在郭景春与唐秀春婚姻关系存续期间履行房款给付的合同义务是否适当，是否应承担违约及连带给付责任。 综上，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规

在廊坊市万馨房地产经纪有限公司居间下，唐秀春与刘芳签订房屋买卖合同，约定将涉案坐落于廊坊市安次区德荣帝景小区24号楼1单元1901室出售给刘芳，该合同系双方真实意思表示，应为合法有效。合同签订后，刘芳先后支付购房款90万元，余款20万元未付，约定待房本过户后付清。依据已查明事实，因上诉人郭景春与被上诉人唐秀春于2018年4月18日离婚时未对本案争议房屋归属进行处置，致使郭景春、唐秀春在本案合同履行过程中对收取房款产生争议，从而导致上诉人刘芳无法按合同约定进行涉案房屋尾款给付及完成房屋过户手续。本案二审期间，郭景春曾起诉要求对涉案房屋的权属进行确认，一审驳回郭景春的诉讼请求，二审维持原判，认定唐

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀10民终2338号 上诉人（原审被告）：郭景春，男，出生，汉族，住北京市房山区。 委托诉讼代理人：李涛，河北律清律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：刘芳，女，出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 委托诉讼代理人：孙继辉，河北天源通和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：唐秀春，女，出生，汉族，河北省承德市平泉县。 委托诉讼代理人：陈健，……