房屋买卖合同纠纷 （2021）皖11民终1919号

未经审批，擅自改变出让土地用途，属于违法行为，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，因工业用地上的附属配套宿舍楼不属于合法房屋买卖范畴，故鸿业公司与朱春云签订的住宿楼买卖合同应为无效。对鸿业公司要求确认其于2015年1月14日与朱春云签订的6份《住宿楼买卖合同》无效的诉讼请求，一审法院依法予以支持。关于鸿业公司要求丁富豪立即搬离鸿业公司所有的天长市××路××＃××室的诉讼请求。鸿业公司主张其为天长市××路××＃××室的所有权人，但鸿业公司未能提供符合法律规定的案涉房屋建设审批材料，房屋权属登记存在瑕疵，影响其权利基础，故其该项诉讼请求，依法不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、确认天长市鸿业电子有限公司与朱春云于2015年1月14日签订的6份《住宿楼买卖合同》无效；二、驳回天长市鸿业

未经审批，擅自改变出让土地用途，属于违法行为，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，因工业用地上的附属配套宿舍楼不属于合法房屋买卖范畴，故鸿业公司与朱春云签订的住宿楼买卖合同应为无效。对鸿业公司要求确认其于2015年1月14日与朱春云签订的6份《住宿楼买卖合同》无效的诉讼请求，一审法院依法予以支持。关于鸿业公司要求丁富豪立即搬离鸿业公司所有的天长市××路××＃××室的诉讼请求。鸿业公司主张其为天长市××路××＃××室的所有权人，但鸿业公司未能提供符

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1919号 上诉人（原审原告）：天长市鸿业电子有限公司，住所地安徽省天长市外环路南塘队，统一社会信用代码91341181152702984E。 法定代表人：黄志军，该公司经理。 委托诉讼代理人：杜宝安，安徽会峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王锐，安徽会峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱春云，女，1985年7月30日出……