房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁16民终2168号

关于奶业联合社与皓煜公司之间是否存在关联关系的问题。《中华人民共和国公司法》第二百一十七条规定，关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。可见，公司法所称的关联公司，既包括公司股东的相互交叉，也包括公司共同由第三人直接或者间接控制，或者股东之间、公司的实际控制人之间存在直系血亲、姻亲、共同投资等可能导致利益转移的其他关系。本案中，王继东系奶业联合社的控股股东兼法定代表人，同时又是皓煜公司的控股股东，与皓煜公司法定代表人王崇系父子关系，且两被告的工商登记住所地均为滨州市滨城区，说明奶业联合社与皓煜公司由父子二人控制，两公司存在关联关系。关于赵根增与奶业联合社签订的售房合同的效力问题。依据售房合同的约定，房屋交付使用后三个月内，奶业联合社负责为赵根增办理房屋产权所有证并发给赵根增，并保证赵根增在土地使用期限内，该房屋无产权和债务纠纷。奶业联合社在收取赵根增支付的购房款，赵根增取得涉案房屋所有权证后，又以其不具有房地产开发资质、房地分离等违约事实为据，作为抗辩理由行使抗辩权。该行为不仅违背了《中华人民

滨州奶业联合社、滨州市皓煜置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终2168号上诉人（原审被告）：滨州奶业联合社，住所地滨州市滨城区滨州工业园梧桐三路**。法定代表人：王继东，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：滨州市皓煜置业有限公司，，住所地滨州市滨城区滨州工业园梧桐三路**法定代表人：王崇，该公司董事长。委托诉讼代理人：石秀健，北京市京大（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵根增，男，1……