房屋租赁合同纠纷 （2019）云0112民初9694号
裁判要旨
首先，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 本案中，原告与第一被告签订商铺租赁合同，对租赁物、租赁期限、租金、违约责任等进行了约定，该合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按照约定履行义务。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 两被告于2019年4月19日出具还款承诺函，明确尚欠租金以及支付租金的期限，并约定了相应违约责任，原告陈述被告仅支付了10000之后便未再支付，现无证据显示被告已经按约支付尚欠租金，被告应当支付尚欠租金，原告认可被告向其交纳了50000元作为租赁保证金，结合合同关于“被告违约情况下，原告有权没收全部保证金”约定,原告收取的保证金具有违约金的性质，但原告在诉请中主张逾期付款违约金，故本院认为保证金50000元应当用于抵扣尚欠租金，故两被告应当向原告支付尚欠租金334027.35元。 两被告出具的还款承诺明确如有任意一期未足额按时还款，原告可要求被告支付以尚欠租金为基数自2019年1月1日起按月利率1%计算逾期
摘要
昆明皓瑞通物业管理有限公司与昆明已明建材有限责任公司、陈以明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初9694号原告：昆明皓瑞通物业管理有限公司。 统一社会信用代码：915301006682977213。 法定代表人：陈文廷，职务：总经理。 住所：云南省昆明市西山区日新路中段广福城A11地块2幢-5层5a、5b号。 委托诉讼代理人：傅强，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。 被告：昆明已明建材有限责任公司。 统一社会信用代码：915……