房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初1739号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方均具有法律约束力。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 本案中，华阳管理公司已经依约履行其出租义务、提供用电、用水、车辆停放及物业管理服务，祝兴明在华阳管理公司的催收下应当尽快履行所欠租金、其他费用的支付义务，现华阳管理公司要求祝兴明支付尚欠租金3220元，于法有据，本院予以支持。 祝兴明当庭抗辩履约保证金应当抵扣未付款项，根据合同相对性，本案《租赁合同》为原被告自愿签署，根据合同关于履约保证金的明确约定，祝兴明未向华阳管理公司支付过履约保证金，其向华阳管理公司提出履约保障金抵扣租金及相关费用无事实及法律依据，本院不予支持。 关于欠缴的水费、电费、清洁费、经营管理费，经双方当庭核实，祝兴明又未能提供相反证据不应当收取上述费用的情况，故对上述费用，本院确认为水费10元、电费72元、清洁费10元、经营管理费90.63元，共计182.63元。 关于违约金的数额，因违约金的宗旨系补偿性为主、惩罚性为辅，同时华阳管理公司未提交实际损失的任何证据，本院结
摘要
成都天府华阳企业管理有限公司与祝兴明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初1739号 原告:成都天府华阳企业管理有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道协和下街**华阳花苑****。 法定代表人：高秀兰，总经理。 委托诉讼代理人：申思圆，四川中沛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉有，四川中沛律师事务所律师。 被告：祝兴明，男，1974年12月15日出生，汉族，住四川省成都市天府新……