房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初1738号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方均具有法律约束力。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 本案中，华阳管理公司已经依约履行其出租义务、提供用电、用水、车辆停放及物业管理服务，朱国兵在华阳管理公司的催收下应当尽快履行所欠租金、其他费用的支付义务，现华阳管理公司要求朱国兵支付尚欠租金及其他费用8492元，于法有据，本院予以支持。 关于违约金的数额，华阳管理公司明确在合同违约金约定基础上自愿将违约金减少为朱国兵未付金额的30%即2547.6元，因违约金的宗旨系补偿性为主、惩罚性为辅，同时华阳管理公司未提交实际损失的任何证据，本院结合合同履行情况、违约情形等因素，对违约金酌情调整为按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱国兵于本判决生效之日起十日内支付原告成都天府华阳企业管理有限公司租金8200元，
摘要
成都天府华阳企业管理有限公司与朱国兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初1738号 原告:成都天府华阳企业管理有限公司，住所地四川省成都市天府新区华阳街道协和下街218号华阳花苑1栋3楼。 法定代表人：高秀兰，总经理。 委托诉讼代理人：罗水仙，四川中沛律师事务所律师。 被告：朱国兵，男，1984年2月23日出生，汉族，住四川省南部县。 原告成都天府华阳企业管理有限公司（以下简称“华阳管……