房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0102民初5908号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应严格履行。 本案中，原告作为出租人，将其有处分权的案涉房屋交付被告租赁使用，被告作为承租人，应当依约及时履行支付租金、物业管理费等相关费用的合同义务。 在被告交纳首期租金22827.13元和物业管理费12876.44元，未依约支付2017年6月1日后的租金和物业管理费，且经原告催要仍未能履行，属于违约行为，原告据此有权解除双方之间的租赁合同，并有权要求被告承担相应违约责任。 诉讼中被告表示同意解除合同关系，并于2019年3月21日将案涉房屋腾退交还给原告，故本院无需再判决腾退房屋。 原告诉请被告支付欠付的租金和物业管理费具有相应依据，本院予以支持，同时，因被告存在逾期未足额支付租金及其他费用累计超过15日的违约行为，依约应补交装修期内免除的租金等费用。 被告抗辩应从越都荟商场整体开业之日计算租金，但本案没有充分证据显示被告承租房屋开办的小吃店与项目同步开业的事实，故不符合可以免除装修期结束至项目开业日之间的租金和物业管理费的条件。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事
摘要
杭州锦悦企业管理有限公司与蒋定明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0102民初5908号 原告：杭州锦悦企业管理有限公司，住所地：浙江省杭州市上城区水门********。 法定代表人：郁敏珺，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵振良、谢珍珍，浙江楷立律师事务所律师。 被告：蒋定明，男，1985年2月12日出生，汉族，住所地，住所地：云南省昭通市巧家县iv> 委托诉讼代理人：肖永红、龙则灵，浙江泰杭律……