所有权确认纠纷 （2019）川3427民初553号

依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 即本集体经济组织成员经合法手续后方能取得宅基地使用权，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。 故农村房屋买卖有效的前提条件是买卖双方属同一集体经济组织，且买方无其他宅基地。 本案原告宋明清是华弹镇金江村**村民，而案涉房屋位于金江村7组，分属不同的集体经济组织，且宋明清在7组已有宅基地。 况且根据原告提交的现有证据，也不能证明原告与颜怀中达成房屋买卖协议，即便如原告所述，其与颜怀中达成房屋买卖协议，该协议也为无效，自然不能产生房屋产权转移的法律效果。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，判决如下： 驳回原告宋明清的诉讼请求。

宋明清与颜弋琳、颜鲁信所有权确认纠纷一审民事判决书

四川省宁南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3427民初553号 原告：宋明清，男1964年8月16日出生汉族，村民，住四川省宁南县。 委托诉讼代理人：周应芝（特别授权），女，1954年3月18日出生，汉族，退休职工，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：陈昌华（特别授权），四川淇典律师事务所律师。 被告：颜弋琳，男，1970年11月10日出生汉族，村民，住四川省宁南县。 委托诉讼……