所有权确认纠纷 （2019）京0113民初29929号

根据规定，公民因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 取得农村宅基地上房屋所有权的依据必须是合法建造。 根据《中国人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有。 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能取得或者变相取得该村宅基地使用权。 农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证本村村民基本的居住；该房屋附着在宅基地上，与宅基地具有不可分割性。 根据“地随房走”的原则，农村私有房屋建造过程中建造人名义上是出资建房，实际上建房的基础就是使用房屋所占用的宅基地，在房地一体的格局下，建造房屋的同时也使用了宅基地。 就本案而言，汪静和汪宇虽为汪义山与王艳明的子女，但二原告非顺义区×镇×村集体经济组织成员，不是涉诉房屋所占宅基地的合法使用权人。

汪宇等与王艳明等所有权确认纠纷一审民事判决书

北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初29929号原告：汪静，女，1986年10月30日出生，汉族，北京市朝阳区居民，住北京市朝阳区，身份号码×××。 原告兼原告汪静之委托诉讼代理人：汪宇，女，1988年9月23日出生，汉族，北京市朝阳区居民，住北京市朝阳区，身份号码×××。 被告：王艳明，女，1964年2月10日出生，汉族，北京市顺义区村民，身份号码×××。 被告：汪义……