企业承包经营合同纠纷 （2014）青民二商终字第560号

本案当事人争议的焦点：一是该合同是否合法有效的问题，二是该合同是否应当解除的问题，三是酒店丢失物品滕瑞是否应当反还的问题；四是滕瑞是否应当向加华公司支付3万元违约金的问题。一、关于该合同是否合法有效的问题。滕瑞向加华公司交纳履约保证金3万元和承包费5万元的行为，应视为其对该合同的认可，滕瑞负责缴纳电费及税款的行为，应视为对该酒店实际经营管理。且双方所签订的酒店承包合同的内容不违背法律规定，故该合同应合法有效。二、关于该合同是否应当解除的问题。在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方当事人有权要求解除合同。滕瑞在未经加华公司同意，擅自将加华公司酒店内部分物品拉走并撤离该酒店，终止对该酒店经营行为的本身，应视为其表明不履行合同义务，且加华公司亦要求解除合同，故该合同应当予以解除。三、关于酒店丢失物品滕瑞是否应当返还的问题。当事人在合同中明确约定了合同解除后的财产处理，滕瑞接受加华公司交付的酒店及物品，在双方终止合同时应如数将酒店及物品返还加华公司。四、关于滕瑞是否应当向加华公司支付3万元违约金的问题。当事人在合同中明确约定，如承包方违约，应向发

本案当事人争议的焦点：一是该合同是否合法有效的问题，二是该合同是否应当解除的问题，三是酒店丢失物品滕瑞是否应当反还的问题；四是滕瑞是否应当向加华公司支付3万元违约金的问题。一、关于该合同是否合法有效的问题。滕瑞向加华公司交纳履约保证金3万元和承包费5万元的行为，应视为其对该合同的认可，滕瑞负责缴纳电费及税款的行为，应视为对该酒店实际经营管理。且双方所签订的酒店承包合同的内容不违背法律规定，故该合同应合法有效。二、关于该合同是否应当解除的问题。在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方当事人有权要求解除合同。滕瑞在未经加华公司同意，擅自将加华公司酒店内

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民二商终字第560号上诉人（原审被告）滕瑞。委托代理人初文杰。被上诉人（原审原告）青岛加华和牛餐饮管理有限公司。法定代表人王坚刚，职务经理。委托代理人宫强。被上诉人（原审被告）孙勇。上诉人滕瑞与被上诉人青岛加华和牛餐饮管理有限公司（以下简称加华公司）、被上诉人孙勇企业承包经营合同纠纷一案，不服平度市（2013）平商初字第2945号民事判决，向……