房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终12035号

民事活动应遵循诚实信用原则。曾祥酉、黄燕飞与梁隆艳于2018年11月11日签订的《房地产买卖合同》中关于双方权利义务的约定是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规，合法有效，对双方均具有法律约束力。曾祥酉、黄燕飞主张双方约定2019年3月6日办理案涉房屋的过户手续，梁隆艳对此并未提出异议，结合双方的微信聊天记录及通话记录，一审法院确认双方约定案涉房屋的过户时间为2019年3月6日。曾祥酉、黄燕飞与梁隆艳的《房地产买卖合同》于2018年11月11日签订，合同约定梁隆艳应于签署合同后30日内向银行办理提前还贷手续，并于2019年3月6日办理过户，梁隆艳未在合同约定的时间向银行申请还贷，亦未在2019年3月6日配合曾祥酉、黄燕飞办理过户手续，曾祥酉、黄燕飞主张梁隆艳构成根本违约，一审法院予以采纳。梁隆艳辩解称因案涉房屋的房产证被扣押在抵押权人深圳市某融资担保有限公司处且深圳市某融资担保有限公司无人与梁隆艳对接导致无法按合同约定办理过户及向银行申请提前还贷，但梁隆艳未能举证证明其在2019年3月6日前曾向案涉房屋的两抵押权人要求还款并办理注销抵押手续，梁隆艳的辩解不能成立，一审法院不予采信

民事活动应遵循诚实信用原则。曾祥酉、黄燕飞与梁隆艳于2018年11月11日签订的《房地产买卖合同》中关于双方权利义务的约定是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规，合法有效，对双方均具有法律约束力。曾祥酉、黄燕飞主张双方约定2019年3月6日办理案涉房屋的过户手续，梁隆艳对此并未提出异议，结合双方的微信聊天记录及通话记录，一审法院确认双方约定案涉房屋的过户时间为2019年3月6日。曾祥酉、黄燕飞与梁隆艳的《房地产买卖合同》于2018年11月11日签订，合同约定梁隆艳应于签署合同后30日内向银行办理提前还贷手续，并于2019年3月6日办理过户，梁隆艳未在合同约定的时间向银行申请还贷，亦未在2

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终12035号上诉人（原审被告）：梁隆艳，女，布依族，1982年8月25日出生，住贵州省兴仁县。委托诉讼代理人：田海波，广东引力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾祥酉，男，汉族，1989年1月12日出生，住广东省广宁县。委托诉讼代理人：常高永，广东冠杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄燕飞，女，汉族，1994年5月3日出生，……