房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初8779号
裁判要旨
原、被告之间订立的租赁合同成立并生效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应按约履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 原、被告签订的租赁合同已约定租赁期限共36个月，在未经双方就解除合同达成一致，也未发生《合同法》规定的可行使单方解除权的情况下，被告单方要求提前终止租赁合同，原告有权不同意，有权要求继续履行合同。 现原告也同意解除租赁合同，但主张解除时间为2018年10月19日，并要求被告支付之前的半年租金，本院认为由于《租赁合同》约定了被告应于2018年4月1日前付清2018年4月20日起至2018年10月19日止的24万元房租，即在被告单方提出终止合同之前已应交纳半年租金，故原告的前述主张有合同依据与法律依据。 但由于原告事实上在2018年9月已将厂房另外出租，2018年9月20日的厂房状态为已有新承租人但尚未完全进驻，故本院酌情确定双方解除合同的时间为2018年9月19日，被告应支付的房租为2018年4月20日至2018年9月19日期间，计20万元。 对原告主张的改造工程款损失，根据现有证据，可知被告承租原告厂房时确实对地坪承重提出了特殊要求且要求由原告负责浇筑
摘要
宁波高新区翔日科技有限公司与金华格楠玛汽车零部件制造有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初8779号 原告：宁波高新区翔日科技有限公司（统一社会信用代码为91330201561259004H）。 住所地：宁波高新区清逸路69号A幢101室。 法定代表人：朱康良，该公司董事长。 委托代理人：吴宗建，浙江正甬律师事务所律师。 委托代理人：叶逸，浙江正甬律师事务所律师。 被告：金华格楠玛汽车零部件制造有限公司（……