其他（质量监督） （2021）湘01行终65号

本案的争议焦点为刘雪云是否为王仲贵餐饮外卖店所租用的涉案房屋的“有利害关系的业主”。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主可以直接认定为“有利害关系的业主”，本栋建筑物之外的业主，主张自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。本案中，刘雪云的房屋位于仓后街50号，与王仲贵餐饮外卖店所租用的房屋并非在同一栋建筑物中。且刘雪云未提供可直接证明其房屋价值、生活质量因王仲贵餐饮外卖店的经营而受到不利影响的证据。另通过现场查看，涉案王仲贵餐饮外卖店自刘雪云提起诉讼至今就处于关门歇业状态，无法确定其是否对刘雪云的房屋价值、生活质量产生不利影响。故刘雪云关于其是开福区市监局核准登记的王仲贵餐饮外卖店“住改商”的利害关系人，且第三人轩辕殿社区居委会出具的“证明”应当经过其同意而未经过其同意的诉称于法无据，不予支持。《个体工商户登记管理办法》第四条第一款规定：市场监管局是个体工商户的登记管理机关，本案被告主体适格。该办法第十四条规定“申请个体工商户注册登记，应当提交下列文

本案的争议焦点为刘雪云是否为王仲贵餐饮外卖店所租用的涉案房屋的“有利害关系的业主”。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主可以直接认定为“有利害关系的业主”，本栋建筑物之外的业主，主张自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。本案中，刘雪云的房屋位于仓后街50号，与王仲贵餐饮外卖店所租用的房屋并非在同一栋建筑物中。且刘雪云未提供可直接证明其房屋价值、生活质量因王仲贵餐饮外卖店的经营而受到不利影响的证据。另通过现场查看，涉案王仲贵餐饮外卖店自刘雪云提起诉讼至今就处

湖南省长沙市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）湘01行终65号上诉人（原审原告）刘雪云，女，1960年1月24日出生，汉族，住长沙市开福区。被上诉人（原审被告）长沙市开福区市场监督管理局。住所地：湖南省长沙市开福区兴隆路**。法定代表人黄雅晖，该局局长。委托代理人宾伟，该局工作人员。委托代理人汤媛，湖南泓锐律师事务所律师。原审第三人长沙市开福区王仲贵餐饮外卖店。住所地：湖南省长沙市开福区仓……