建设用地使用权合同纠纷 （2019）鲁02民终7910号

本案系建设土地使用权转让合同纠纷。天银公司与颐亚奇公司于2017年8月7日签订的《土地使用权转让合同》及《补充条款》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依据合同约定履行其义务。协议签订后天银公司依约完成对案涉土地及地上附着物的资产评估，并缴纳完各项税费，但是，颐亚奇公司一直未能找到提供贷款的合作银行，经多次催款后仍未能支付剩余转让款，导致合同目的无法实现，故天银公司要求解除双方签订的《土地使用权转让合同》及《补充条款》理由正当，予以支持。关于天银公司要求不予返还定金的诉讼请求，双方在履行合同过程中，颐亚奇公司以自己的实际行为表明其违约在先，故天银公司依据《土地使用权转让合同》第四条第五项约定，请求不予退还定金200000元理由正当，予以支持。关于天银公司主张赔偿经济损失30万元的诉讼请求，因已支持不予退还定金200000元的诉请，且天银公司提交的证据不足以证明其实际产生的损失超过200000元，法院认为，定金200000元足以弥补天银公司的损失，故对该诉请不予支持。双方签订的《土地使用权转让合同》及《补充条款》解除后，天银公司应返还颐亚奇公司支付的

本案系建设土地使用权转让合同纠纷。天银公司与颐亚奇公司于2017年8月7日签订的《土地使用权转让合同》及《补充条款》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依据合同约定履行其义务。协议签订后天银公司依约完成对案涉土地及地上附着物的资产评估，并缴纳完各项税费，但是，颐亚奇公司一直未能找到提供贷款的合作银行，经多次催款后仍未能支付剩余转让款，导致合同目的无法实现，故天银公司要求解除双方签订的《土地使用权转让合同》及《补充条款》理由正当，予以支持。关于天银公司要求不予返还定金的诉讼请求，双方在履行合同过程中，颐亚奇公司以自己的实际行为表明其违约在先，故天银公司依据《

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7910号 上诉人（原审被告）：青岛颐亚奇经贸有限公司，住所地山东省青岛市市**曲阜路******。 法定代表人：李奕,总经理。 委托诉讼代理人：邵守刚、北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高美美，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛天银纺织科技有限公司，住所地，住所地山东省青岛市红岛经济……