不当得利纠纷 （2014）德中民终字第740号

原告与被告刘桂荣存在厂房和场地的租赁合同合同关系。在租赁期内，刘桂荣所有的厂房遇到政府拆迁，双方的租赁合同因此而终止，原告所建的棚房、打的压水井、铺的砖地面和混凝土地面因此不能再继续使用。根据双方的合同约定，原告所建的临时建筑应在合同到期后自行处理，而不是归被告所有。原告在租赁期内尚在使用其设施，而遇政府拆迁，若政府对原告的设施给予补偿，则该补偿款应归原告所有。德城区二屯镇馨苑社区头百户村民管理组委托有关部门对被告的房屋及院内设施等进行的评估而出具的贾长森房产评估明细表中包括原告在被告院内建的棚房、打的压水井、铺设的混凝土地面和砖地面，该四项的评估价款合计90411元。头百户村民管理组出具的证明可证实：拆迁方不对租赁户，只与房东协商，租赁户的拆迁款都包含在房东的拆迁款中；除奖励和经营损失外，被告领取的赔偿款中包括该明细表中的评估价款715051元加上确实没参与评估的电力300000元、土方260000元、土地款1173000元、封沟涵洞土方款414155元，共计2862206元。根据原告提交的领款单，可证实头百户村民管理组已将包括上述款项在内的310万元全部支付给被告。因此被告领取的补

原告与被告刘桂荣存在厂房和场地的租赁合同合同关系。在租赁期内，刘桂荣所有的厂房遇到政府拆迁，双方的租赁合同因此而终止，原告所建的棚房、打的压水井、铺的砖地面和混凝土地面因此不能再继续使用。根据双方的合同约定，原告所建的临时建筑应在合同到期后自行处理，而不是归被告所有。原告在租赁期内尚在使用其设施，而遇政府拆迁，若政府对原告的设施给予补偿，则该补偿款应归原告所有。德城区二屯镇馨苑社区头百户村民管理组委托有关部门对被告的房屋及院内设施等进行的评估而出具的贾长森房产评估明细表中包括原告在被告院内建的棚房、打的压水井、铺设的混凝土地面和砖地面，该四项的评估价款合计90411元。头百户村民管理组出具的证

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第740号上诉人（原审被告）：贾长森，无业。上诉人（原审被告）：刘桂荣，德州宏力集团退休职工。以上二上诉人共同委托代理人：韩玉新，山东德联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于海，个体。委托代理人：于启祥，男，1956年7月4日出生，汉族，无业，系被上诉人于海之父。委托代理人：时振军，山东阳光桥律师事务所律师。上诉人贾长森、刘桂荣……