相邻关系纠纷 （2014）珠中法民三终字第521号

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。陈金妹、姚亚钦居住于张艳房屋的正上方，因洗手间漏水曾于2012年5月28日出具《承诺》给张艳，承诺修复洗手间漏水问题以及张艳屋内的装修损失，并同意承担张艳的所有损失（含差旅费、诉讼代理费）。2013年3月陈金妹、姚亚钦挖开洗手间地面后，主张地下的一个洞口系张艳家开立装饰框凿穿地面所致，并据此不同意履行其上述承诺。对此，原审法院认为，首先，陈金妹、姚亚钦声称其在挖开地面60厘米处发现洞口，但陈金妹、姚亚钦在开挖过程中并没有请张艳家人或者其他第三方见证，物业也仅仅看到挖开之后的情况。现仅凭一个洞口而没有其他证据佐证，无法认定到底是楼上还是楼下挖穿了该洞口；其次，张艳购买的该房屋系二手房，没有证据证明张艳开立了该装饰框，故不能证明系开立装饰框导致漏水；再次，陈金妹、姚亚钦称其挖开地面60厘米处发现洞口，该深度已经超出了其应做好防水层的合理深度，故该洞口并非漏水

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。陈金妹、姚亚钦居住于张艳房屋的正上方，因洗手间漏水曾于2012年5月28日出具《承诺》给张艳，承诺修复洗手间漏水问题以及张艳屋内的装修损失，并同意承担张艳的所有损失（含差旅费、诉讼代理费）。2013年3月陈金妹、姚亚钦挖开洗手间地面后，主张地下的一个洞口系张艳家开立装饰框凿穿地面所致，并据此不同意履行其上述承诺。对此，原审法院认为，首先，陈金妹、姚亚钦声称其在挖

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第521号上诉人（原审被告）：陈金妹，女，汉族，1984年11月24日出生，住珠海市香洲区。上诉人（原审被告）：姚亚钦，男，汉族，1980年4月13日出生，住珠海市香洲区。被上诉人（原审原告）：张艳，女，汉族，1983年5月17日出生，住甘肃省天水市秦州区。委托代理人：周雄佩，甘肃昱晟律师事务所律师，系张艳之夫。上诉人陈金妹、姚亚……