房屋买卖合同纠纷 （2021）冀05民终46号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为：1.被告给原告实际交房的时间；2.被告是否存在逾期交房情形，有无免责事由，是否应该承担逾期交房违约责任；3.双方对逾期交房的违约责任是怎样约定的，被告应该承担的违约责任是什么。 关于第一项焦点：原告主张实际交房时间是2018年8月18日。被告辩解已经在2017年12月31日前通过自己的销售员，以电话方式通知了原告办理交房手续，被告没有违约之情形。原告主张2018年8月18日是实际交房时间的证据是原告于2018年8月18日向被告交纳的交房费用，如果没有交纳该费用被告不会向其交房，被告当庭也承认这一点。被告辩解在约定的交房期间内通过电话通知原告收房，但是没有提交任何证据予以证明。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为：1.被告给原告实际交房的时间；2.被告是否存在逾期交房情形，有无免责事由，是否应该承担逾期交房违约责任；3.双方对逾期交房的违约责任是怎样约定的，被告应该承担的违约责任是什么。 关于第一项焦点：原告主张实际交房时间是2018年8月18日。被告辩解已经在2017年12月31日前通过自己的销售员，以电话方式通知了原告办理交房手续，被告没有违约之情形。原告主张2018年8月18日是实际交房时间的证据是原告于2018年8月18日向被告交纳的交房费用，如果没有交纳该费用被告不会向其交房，被告当庭也承认这一点。被告辩解在约定的交房期间内通过电话通知原告收房，但是没

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终46号 上诉人（原审被告）：内丘县康庄房地产开发有限公司，住所地河北省邢台市内邱县县城康庄路南侧康庄壹号大厦****。 法定代表人：冀永学，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吕晓燕，河北衡益律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贾佳，男，1989年12月1日出生，汉族，农民，住河北省邢台市内邱县。 委托诉讼代理人：张建合，河北兴……