恢复原状纠纷 （2020）辽01民终13102号

原告请求拆除案涉输电开闭站及电线杆能否得到支持，应从以下几方面考虑：首先，原告的主体资格是否符合法律规定的问题。《物权法》第七十六条规定，下列事项由业主共同决定：——（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。原告认为被告占用绿地建设案涉输电开闭站及电线杆，请求对其予以拆除。属法律规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，辽宁万祥置业开发的“远洋康桥郡”小区业主，共有192位业主。现原告提供的《业主授权委托书》仅有64位业主签字授权，其中24位原告提交了业主身份证明材料，尚有40位原告未提交相应材料证明其业主身份，且原告未能提供证据证明其系专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主（即双过半）。案涉开闭站拆除与否直接影响包括原告方所在小区及其他小区的根本用电需求，原告方提供的业主授权无法确定其诉讼目的与“双过半”业主的意愿是否一致，不排除部分业主之间利益存在分歧。因此，原告方不能代表专有部分占建筑物总面积过

原告请求拆除案涉输电开闭站及电线杆能否得到支持，应从以下几方面考虑：首先，原告的主体资格是否符合法律规定的问题。《物权法》第七十六条规定，下列事项由业主共同决定：——（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。原告认为被告占用绿地建设案涉输电开闭站及电线杆，请求对其予以拆除。属法律规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，辽宁万祥置业开发的“远洋康桥郡”小区业主，共有192位业主。现原告提供的《业主授权委托书》仅有64位业主签字

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终13102号上诉人（原审原告）：周兵，男，1985年11月8日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：李良鑫，男，1980年11月10日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：傅璐璐，男，1982年7月8日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：张忠奭，女，1971年5月6日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人（……