财产损害赔偿纠纷 （2016）豫04民终316号

本案争议的主要问题：1、关于原审判决常绿公司承担贺丽损失80%的责任，即赔偿396720元，悦来公司对贺丽损失承担20%的责任，即赔偿99180元是否有事实和法律依据问题。贺丽所有的常绿九天庄园房屋，是于2009年12月从常绿公司购买，贺丽与常绿公司之间存在房屋买卖合同关系，贺丽购买房屋因上水管存在质量问题爆裂，导致贺丽所购买房屋被水淹损，作为房屋出卖方常绿公司应当承担主要责任。悦来公司作为涉案房屋的物业管理公司，在水管第一次爆裂后，虽然进行了维修，但因维护不当造成水管爆裂处再次爆裂，也应当对贺丽的损失承担一定的责任。就贺丽一次事故造成损失495900元，原审酌情判决常绿公司承担80%的责任，即396720元，悦来公司承担20%的责任，即99180元，并无不当。2、关于水管质量鉴定、装修费用及家电、家具损失评估报告是否有事实依据及原审程序是否合法的问题。⑴关于水管质量的鉴定。苏州华碧微科检测技术有限公司依据法院委托，并到现场调取鉴定鉴定依据后所做出的鉴定，并经当庭质证，原审以苏州华碧微科检测技术有限公司的鉴定程序、鉴定方式并无明显瑕疵，其鉴定结论可以作为认定事实的依据为由，对常绿公司提

本案争议的主要问题：1、关于原审判决常绿公司承担贺丽损失80%的责任，即赔偿396720元，悦来公司对贺丽损失承担20%的责任，即赔偿99180元是否有事实和法律依据问题。贺丽所有的常绿九天庄园房屋，是于2009年12月从常绿公司购买，贺丽与常绿公司之间存在房屋买卖合同关系，贺丽购买房屋因上水管存在质量问题爆裂，导致贺丽所购买房屋被水淹损，作为房屋出卖方常绿公司应当承担主要责任。悦来公司作为涉案房屋的物业管理公司，在水管第一次爆裂后，虽然进行了维修，但因维护不当造成水管爆裂处再次爆裂，也应当对贺丽的损失承担一定的责任。就贺丽一次事故造成损失495900元，原审酌情判决常绿公司承担80%的责任，

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终316号上诉人（原审原告）贺丽，女，1964年10月2日出生，汉族。上诉人（原审被告）河南常绿集团置业有限公司，住所地平顶山市新城区。法定代表人刘涛，董事长。委托代理人邓伟伟，河南常绿集团置业有限公司职工。上诉人（原审被告）河南悦来物业服务有限公司，住所地平顶山市新华区。法定代表人郭园园，总经理。委托代理人刘芳敏，河南悦来物业服务有……