房屋买卖合同纠纷 （2019）皖13民终1430号

双方签订的《房屋买卖合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同全面履行约定义务。赵辉已按照合同约定履行了全部购房款义务。田万勇、庄志侠亦应按照合同约定，将已领取补偿面积440.93㎡的房屋过渡费用中的108.21㎡的房屋租金补助支付给赵辉。田万勇、庄志侠拆迁安置补偿的房屋为四套，其他3套房屋均已上房，案涉房屋田万勇、庄志侠没有上房、领取房屋钥匙，属于故意，其行为明显违反合同约定，故应承担违约责任。故，对赵辉要求田万勇、庄志侠履行合同交付房产，并提交办证手续；要求田万勇、庄志侠给付违约金50000元，予以支持。对赵辉要求田万勇、庄志侠给付房屋租金补助68172.3元的诉求，部分予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、一百零七条、一百零八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定,判决:一、田万勇、庄志侠在判决书生效后十日内将位于灵璧县房屋给付赵辉,实际面积超出108.21㎡的部分，价款由赵辉给付；二、田万勇、庄志侠在取得本案涉及房产证后十日内协助赵辉办理过户手续；三、田万勇、庄志侠应于判决书生效后十五日内给付赵

双方签订的《房屋买卖合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同全面履行约定义务。赵辉已按照合同约定履行了全部购房款义务。田万勇、庄志侠亦应按照合同约定，将已领取补偿面积440.93㎡的房屋过渡费用中的108.21㎡的房屋租金补助支付给赵辉。田万勇、庄志侠拆迁安置补偿的房屋为四套，其他3套房屋均已上房，案涉房屋田万勇、庄志侠没有上房、领取房屋钥匙，属于故意，其行为明显违反合同约定，故应承担违约责任。故，对赵辉要求田万勇、庄志侠履行合同交付房产，并提交办证手续；要求田万勇、庄志侠给付违约金50000元，予以支持。对赵辉要求田万勇、庄志侠给付房屋租金补助6817

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖13民终1430号 上诉人（原审被告）：田万勇，男，1972年9月6日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 上诉人（原审被告）：庄志侠，女，1968年7月4日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 两上诉人共同的委托诉讼代理人：马瑞祥，安徽徽灵律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵辉，男，1978年7月12日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人……