房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终5052号

在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。张维君、冯璋在二审提出要求解除《房屋买卖协议书》，解除合同是一项新的反诉请求，而不仅仅是合同的抗辩，张维君、冯璋在一审并未提出该反诉请求，因此其在二审提出该请求属于新增加反诉请求，关树立、王飞不同意其该主张，本院对此不予审理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。张维君、冯璋主张适用情势变更原则，本案诉争《房屋买卖协议书》因情势变更而显失公平，但房地产价格随市场波动而上涨，且历时较长，现在的房屋价格相比十年前已不能说是无法预见、非不可抗力的重大变化，故张维君、冯璋的该主张无事实与法律依据，本院不予认可。诉争房屋尽管为央产房，但已符合上市交易条件，一审法院多次进行调查取

在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。张维君、冯璋在二审提出要求解除《房屋买卖协议书》，解除合同是一项新的反诉请求，而不仅仅是合同的抗辩，张维君、冯璋在一审并未提出该反诉请求，因此其在二审提出该请求属于新增加反诉请求，关树立、王飞不同意其该主张，本院对此不予审理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5052号上诉人（原审被告）张维君，女，1945年3月1日出生。上诉人（原审第三人）冯璋，男，1974年8月19日出生。二上诉人之委托代理人陈悦，北京兴昉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）关树立，男，1958年1月27日出生。被上诉人（原审原告）王飞，女，1962年7月18日出生。二被上诉人之委托代理人丁宇，北京市信格律师事务所律师。……