房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终1565号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据已查明的事实，果品批发部、实德公司签订的《租赁协议》和《安全责任书》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，双方当事人均应当全面履行自己的义务。实德公司应当于2016年7月1日前交付第二期房屋租金而至今未付，果品批发部要求实德公司支付该期租金的诉讼请求，依法有据，法院予以支持。果品批发部于2014年12月28日即将诉争房屋交付实德公司使用，并签署房屋交接书，实德公司已确认租赁物状态良好，符合租赁要求，无安全隐患或其他因租赁物自身原因导致使用障碍的情况。此后，实德公司一直实际占有、使用诉争房屋。2015年12月28日果品批发部、实德公司续签合同，亦约定果品公司按房屋现状向实德公司交付，并约定由实德公司对承租期内的承租场所消防、治安、交通、防汛、安全生产等一切安全工作负全责。故法院认定果品批发部交付的房屋符合合同约定，实德公司所称因存在消防安全隐患，被北京市东城区公安局消防支队临时查封系在实德公司承租期间产生的安全问题，故实德公司以果品批发部交付的房屋存在严重安全问题为由，不同意支付租金，没有事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据已查明的事实，果品批发部、实德公司签订的《租赁协议》和《安全责任书》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，双方当事人均应当全面履行自己的义务。实德公司应当于2016年7月1日前交付第二期房屋租金而至今未付，果品批发部要求实德公司支付该期租金的诉讼请求，依法有据，法院予以支持。果品批发部于2014年12月28日即将诉争房屋交付实德公司使用，并签署房屋交接书，实德公司已确认租赁物状态良好，符合租赁要求，无安全隐患或其他因租赁物自身原因导致使用障碍的情况。此后，实德公司一直实际占有、使用诉争房屋。201

北京市第二中级人民法院 民事判决书 (2017)京02民终1565号 上诉人（原审被告）: 北京实德美业科技有限公司，住所地北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街9号A座1925室。 法定代表人：王春兵，经理。 委托诉讼代理人：吕帅，北京市博道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：北京市永定门果品批发部，住所地北京市东城区琉璃井路75号。 法定代表人：王同宽，经理。 委托诉讼代理人：张章，北京市易和律师事……