租赁合同纠纷 （2019）晋0302民初2221号
裁判要旨
原、被告签订的《入驻协议》系双方当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效协议，原、被告双方均应按照协议约定的内容享受权利及履行义务，违约方应承担相应的违约责任。 协议签订后，原告按约定将面积为180㎡的位于阳泉市××区号高新技术创业中心专家公寓中单元202房租赁于被告使用，被告缴纳了2016年9月1日至2016年12月31日包括房屋租金在内的各项费用，但自2017年1月后被告不再支付原告任何费用，被告的行为构成违约，应承担继续支付租金等各项费用或者赔偿损失的违约责任。 法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中《入驻协议》约定租赁期限为自2016年9月1日起至2018年8月31日止，租赁期届满后，被告继续实际占用租赁房屋，原告作为出租人亦未提出异议，本院认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，且双方约定的结算方式为每年支付一次，故原告主张被告应支付租金等各项费用至2019年12月并未违反法律规定，本院对此予以支持。 原告主张自2017年1月至2017年12月的房屋租赁费12473
摘要
阳泉市高新技术创业服务中心与阳泉宝亨生物科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省阳泉市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0302民初2221号 原告阳泉市高新技术创业服务中心。 法定代表人张秋明，职务主任。 委托代理人王春雷，山西春雷鑫律师事务所律师。 委托代理人贾丽君，山西春雷鑫律师事务所律师。 被告阳泉宝亨生物科技有限公司。 法定代表人光向红，职务总经理。 原告阳泉市高新技术创业服务中心诉被告阳泉宝亨生物科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院受……