财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终12445号

公民的合法财产受法律保护，郑開元与关伟系楼上、楼下邻居关系，由于关伟家厨房水龙头漏水致使郑開元家棚顶受损，关伟应当承担赔偿责任。鉴于庭审中，关伟自述其将水阀关了换了水龙头后就不再滴水，郑開元亦认可在2017年8月5日之后家中没有再被淹过。且郑開元自述漏水时房屋处于清水状态，因此对于郑開元损失赔偿的数额酌情支持400元，对于郑開元要求关伟修复漏水处的诉讼请求不另行判决。关于郑開元要求奥园物业公司赔偿损失5000元并修复走廊公共部分渗水处的问题，奥园物业公司在发生漏水后履行了通知及沟通协调义务，现郑開元无证据证明被告奥园物业公司在本次漏水过程中存在过错，故郑開元要求奥园物业公司承担损失赔偿责任的诉讼请求不予支持。但根据法律规定，物业公司应当按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。故对于郑開元要求奥园物业公司修复走廊公共部分渗水处的诉讼请求，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条之规定，判决如下：一、关伟于判决发生法律效力之日起十日内赔偿郑開元经济损失400元；二、沈阳奥园物业

公民的合法财产受法律保护，郑開元与关伟系楼上、楼下邻居关系，由于关伟家厨房水龙头漏水致使郑開元家棚顶受损，关伟应当承担赔偿责任。鉴于庭审中，关伟自述其将水阀关了换了水龙头后就不再滴水，郑開元亦认可在2017年8月5日之后家中没有再被淹过。且郑開元自述漏水时房屋处于清水状态，因此对于郑開元损失赔偿的数额酌情支持400元，对于郑開元要求关伟修复漏水处的诉讼请求不另行判决。关于郑開元要求奥园物业公司赔偿损失5000元并修复走廊公共部分渗水处的问题，奥园物业公司在发生漏水后履行了通知及沟通协调义务，现郑開元无证据证明被告奥园物业公司在本次漏水过程中存在过错，故郑開元要求奥园物业公司承担损失赔偿责任的诉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12445号上诉人（原审原告）：郑開元，男。被上诉人（原审被告）：关伟，男。被上诉人（原审被告）：沈阳奥园物业服务有限公司。法定代表人：万立安，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈月，该公司职员。上诉人郑開元因与被上诉人关伟、沈阳奥园物业服务有限公司（以下简称“奥园物业公司”）财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2017）辽……