物权确认纠纷 （2019）晋05民初251号

关于原告要求确认位于晋城市岭杰小区房权证号为泽州县房字第XXXX号区房权证号为泽州县房字第XXXX号的房屋归原告所有的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”由此可知，我国物权法对不动产物权变动采取登记要件主义，未办理不动产物权登记的，不能取得物权。本案中，双方当事人在执行过程中虽达成执行和解协议，以涉案房屋抵偿所借款项，但涉案房屋未实际交付，亦未办理权属转移手续，涉案房屋未发生物权变更效力。据此，原告要求确认位于晋城市岭杰小区房权证号为泽州县房字第XXXX号区房权证号为泽州县房字第XXXX号的房屋归其所有的诉请不符合法律规定，本院不予支持。关于原告要求被告协助办理房屋过户登记的相关手续的问题。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效

关于原告要求确认位于晋城市岭杰小区房权证号为泽州县房字第XXXX号区房权证号为泽州县房字第XXXX号的房屋归原告所有的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”由此可知，我国物权法对不动产物权变动采取登记要件主义，未办理不动产物权登记的，不能取得物权。本案中，双方当事人在执行过程中虽达成执行和解协议，以涉案房屋抵偿所借款项，但涉案房屋未实际交付，亦未办理权属转移手续，涉案房屋未发生

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民初251号原告：闫某，女，1962年9月22日出生，汉族，现住晋城市。委托诉讼代理人：周某，山西赛林律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某1，山西赛林律师事务所律师。被告：泽州县房地产综合开发总公司，住所地山西省晋城市岭杰小区。法定代表人：王某2。原告闫某与被告泽州县房地产综合开发总公司物权确认纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用……