不当得利纠纷 （2015）汴民终字第1868号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。田付生提交的证据证明鑫鑫房地产公司因张艳买卖的一套房屋公司账户进账490000元，田付生应为该笔房屋买卖款的实际收益人，鑫鑫房地产公司取得该490000元房屋买卖款没有合法根据，属于不当得利，鑫鑫房地产公司应将该款返还给田付生。对田付生诉求的其向鑫鑫房地产公司交纳的该案涉案房屋的房款保证金12000元，鑫鑫房地产公司应予退还。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：一、开封市鑫鑫房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还田付生不当得利款人民币490000元；二、开封市鑫鑫房地产开发有限公司于判决生效后十日退还田付生房款保证金人民币12000元。债务人如未按生效判决确定的期间履行金钱给付义务，将按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8820元，由鑫鑫房地产公司承担。鑫鑫房地产公司不服一审判决，上诉称：一审判决认定事实错误。鑫鑫房地产公司与陈德峰、陈德军、陈德江签订资质借用合同，并没有与田付生签订资质借用合同，一审认定鑫鑫房地产公司与田付生签订

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。田付生提交的证据证明鑫鑫房地产公司因张艳买卖的一套房屋公司账户进账490000元，田付生应为该笔房屋买卖款的实际收益人，鑫鑫房地产公司取得该490000元房屋买卖款没有合法根据，属于不当得利，鑫鑫房地产公司应将该款返还给田付生。对田付生诉求的其向鑫鑫房地产公司交纳的该案涉案房屋的房款保证金12000元，鑫鑫房地产公司应予退还。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：一、开封市鑫鑫房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还田付生不当得利款人民币490000元；二、开封市鑫鑫房地产开发有限公司于判决生效后十

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第1868号上诉人（一审被告）开封市鑫鑫房地产开发有限公司。住所地：祥符区。委托代理人梁永营，河南金明园律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（一审原告）田付生。委托代理人范柯、王德星，河南度邦律师事务所律师。代理权限：特别授权。田付生因与开封市鑫鑫房地产开发有限公司（以下简称鑫鑫房地产公司）不当得利纠纷一案，于2014年12月2……