共有物分割纠纷 （2017）苏04民终2906号

涉案房屋拆迁所享受的全部拆迁利益包括两项，第一是房屋及附属设施的搬迁补偿款，第二是可安置面积的货币补贴。因吴俊霞并非涉案房屋的所有权人，故第一项房屋及附属设施的搬迁补偿款不能享有。第二项可安置面积的货币补贴又包括两项。第一是产权认定面积298.54㎡的补偿款，产权认定面积为被拆迁房屋实际认定的有效面积，该部分面积与可安置人口数无关，原告也无权享受该部分面积对应的拆迁利益。第二是享受安置人口8人，人均不足40㎡补足21.46㎡的补偿款，该面积是基于季国荣家庭户籍共8人而补足的，应当为8人共同享有的拆迁利益，吴俊霞可享受1/8面积即2.6825㎡对应的拆迁利益。一审庭审中吴俊霞、季国荣一致认可按3200元/㎡的标准进行补偿，故应当由季国荣补偿给吴俊霞8584元（2.6825㎡×3200元/㎡）。一审庭审中，季国荣当庭表示同意酌情补偿吴俊霞20000元，故一审法院认可由季国荣补偿吴俊霞20000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、季国荣于判决生效之日起15日内补偿吴俊霞人民币20000元；二、驳回吴俊

涉案房屋拆迁所享受的全部拆迁利益包括两项，第一是房屋及附属设施的搬迁补偿款，第二是可安置面积的货币补贴。因吴俊霞并非涉案房屋的所有权人，故第一项房屋及附属设施的搬迁补偿款不能享有。第二项可安置面积的货币补贴又包括两项。第一是产权认定面积298.54㎡的补偿款，产权认定面积为被拆迁房屋实际认定的有效面积，该部分面积与可安置人口数无关，原告也无权享受该部分面积对应的拆迁利益。第二是享受安置人口8人，人均不足40㎡补足21.46㎡的补偿款，该面积是基于季国荣家庭户籍共8人而补足的，应当为8人共同享有的拆迁利益，吴俊霞可享受1/8面积即2.6825㎡对应的拆迁利益。一审庭审中吴俊霞、季国荣一致认可按3

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终2906号上诉人（原审原告）：吴俊霞，女，1976年2月1日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：陈爱祥，江苏钟鸣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：季国荣，男，1951年7月7日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：许金海，江苏剑群律师事务所律师。上诉人吴俊霞因与被上诉人季国荣共有物分割纠纷一案，不服江苏省常州市金坛区……