房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终1182号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，唐大章与陈勇、张子璇签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故该合同依法成立并有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，陈勇、张子璇对于唐大章提出支付尾款的诉讼请求予以认可，一审法院予以确认。唐大章亦提出支付利息的诉讼请求，现陈勇、张子璇未按约支付购房尾款，应承担违约责任，唐大章主张利息损失140元，符合合同约定和法律规定，一审法院予以准许。关于陈勇、张子璇提出支付逾期迁出户籍违约金的反诉请求。现唐大章未按合同约定将其户籍迁出，应承担违约责任。唐大章提出其不存在违约等辩解意见。首先，双方签订的协议对于唐大章应在何时迁出案涉房屋中的户籍系明确约定，唐大章提出陈勇、张子璇口头答应唐大章何时迁出户籍均可，但并无证据予以证明；其次，唐大章陈述其于2014年1月已新购房屋，并于2016年自开发商处取得了办理新购房屋所有权证的相关材料，唐大章以办理相关手续的部门周末不上班、路途远，且其需要

唐大章与张子璇、陈勇房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1182号上诉人（原审原告、反诉被告）：唐大章，男，1963年9月8日出生，汉族，江苏省发展和改革委员会调研员，住南京市浦口区，现住南京市浦口区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈勇，男，1984年10月14日出生，汉族，陆军炮兵防空兵学院南京校区文员，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张子璇，女，1984年2月8日出生……