房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民一终字第26号

司庆生、苏娜明与乌兰签订的买卖房屋的证明，系双方真实意思的表示，合法有效，且苏娜明夫妇支付了合理的对价。司庆生、苏娜明在庭审中申请六名证人出庭作证，该六名证人证言均从不同角度证实，双方买卖房屋的事实存在，且该事实铁木尔是知情的，故对乌兰与苏娜明夫妇买卖房屋的事实予以认定。乌兰应履行协助苏娜明夫妇办理房屋产权过户的义务。铁木尔主张其作为该争议房屋的共有权人，乌兰私自处分该房屋，且司庆生、苏娜明未支付合理的对价，请求确认该房屋买卖无效，要求司庆生、苏娜明返还房屋的抗辩理由不能成立。乌兰、苏娜明双方买卖房屋的行为发生在2002年，苏娜明夫妇支付了6万元人民币购房款，属合理的对价，随后苏娜明夫妇装修入住该房屋达11年之久。苏娜明、司庆生与铁木尔系亲戚关系，苏娜明夫妇居住该房屋达11年之久，铁木尔抗辩其不知情，违反日常经验及生活法则，铁木尔不可能让自己的房屋失控长达11年之久，而不主张权利，且其在庭审过程中也认可苏娜明夫妇支付过购房款，故对铁木尔的抗辩，不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的

司庆生、苏娜明与乌兰签订的买卖房屋的证明，系双方真实意思的表示，合法有效，且苏娜明夫妇支付了合理的对价。司庆生、苏娜明在庭审中申请六名证人出庭作证，该六名证人证言均从不同角度证实，双方买卖房屋的事实存在，且该事实铁木尔是知情的，故对乌兰与苏娜明夫妇买卖房屋的事实予以认定。乌兰应履行协助苏娜明夫妇办理房屋产权过户的义务。铁木尔主张其作为该争议房屋的共有权人，乌兰私自处分该房屋，且司庆生、苏娜明未支付合理的对价，请求确认该房屋买卖无效，要求司庆生、苏娜明返还房屋的抗辩理由不能成立。乌兰、苏娜明双方买卖房屋的行为发生在2002年，苏娜明夫妇支付了6万元人民币购房款，属合理的对价，随后苏娜明夫妇装修入

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第26号上诉人（原审第三人）铁木尔，男，1953年5月3日出生，蒙古族，住呼和浩特市新城区。委托代理人保尔，男，1955年1月21日出生，蒙古族，内蒙古大学职工，住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（原审原告）司庆生，男，1953年1月24日出生，汉族，住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（原审原告）苏娜明，女，1954年3月14日出生，蒙古族，住呼和……