修理、重作、更换纠纷 （2016）苏03民终3714号

涉案房屋现由王秀兰居住使用，该房屋出现质量问题影响王秀兰居住权利，故王秀兰系本案适格主体。王秀兰要求王良东对其居住房屋进行修复或重建，根据鉴定结论，王秀兰居住房屋损伤与王良东建房行为存在一定的因果关系，而非完全的因果关系，因此不宜判决由王良东直接修复，应根据修复方案由王良东赔偿王秀兰相关损失。但因王秀兰拒绝预交鉴定费用，导致无法确定具体维修费用，为此王秀兰应承担举证不能的法律责任，对王秀兰诉请暂不予支持，其可待提供证据后另行主张权利。一审判决：驳回王秀兰的诉讼请求。案件受理费100元，鉴定费18000元，合计18100元，由王秀兰负担100元，王良东负担18000元。二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院认为，一、关于王秀兰主体资格问题。虽然王良东提出王秀兰是城镇户口，非铜山区茅村镇龙庄村大山一组的村民，涉案房屋土地所有权的性质为集体，王秀兰不具有买卖涉案房屋的资格，王秀兰与刘友仁之间的房屋买卖合同无效等上诉请求。但按照合同相对性原则，王良东非涉案房屋买卖合同一方当事人，且其提出的涉案房屋买卖合同无效的主张与本案不属同一法律关系。王秀兰占有使用涉案房屋，其在房屋出现质量问题或居住权利

涉案房屋现由王秀兰居住使用，该房屋出现质量问题影响王秀兰居住权利，故王秀兰系本案适格主体。王秀兰要求王良东对其居住房屋进行修复或重建，根据鉴定结论，王秀兰居住房屋损伤与王良东建房行为存在一定的因果关系，而非完全的因果关系，因此不宜判决由王良东直接修复，应根据修复方案由王良东赔偿王秀兰相关损失。但因王秀兰拒绝预交鉴定费用，导致无法确定具体维修费用，为此王秀兰应承担举证不能的法律责任，对王秀兰诉请暂不予支持，其可待提供证据后另行主张权利。一审判决：驳回王秀兰的诉讼请求。案件受理费100元，鉴定费18000元，合计18100元，由王秀兰负担100元，王良东负担18000元。二审期间，双方当事人均未提

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终3714号上诉人（原审被告）：王良东，男，1968年5月13日出生，汉族，居民，住徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：王秀兰，女，1938年2月5日出生，汉族，居民，住西安市碑林区，现住徐州市铜山区。上诉人王良东因与被上诉人王秀兰修理、重做、更换纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2015）铜茅民初字第0422号民事判决，向本院提起上……