物权确认纠纷 （2013）遵市法民一终字第675号

民事法律规定，民事活动应当遵循诚信原则。当事人之间应诚实守信，以善意的方式履行义务，不应规避法律或者合同规定的义务。本案从事实演变的过程来看：一、商清华1997年3月8日与政府（东大街建设指挥部，属履行政府职能）签订国有土地使用权出让协议，预交款10000元后，得到政府的认可，并与王国强开始在三号宗地修建房屋。后由于其他因素，导致停工。时隔两年后的1999年3月6日，因时间的推移，土地使用权的增值，李加模自愿投资接续合伙修建，并签订有偿转让协议合同书，约定门面三间、住房及地下室的权利归属甲方即商清华、王国强所有，从庭审中没有发现有欺诈、胁迫等情形存在，应属双方自愿行为，该协议也不违反法律、法规的强制性规定，故根据双方约定，争议的地下室应归商清华、王国强。二、虽土地使用权手续最终是李加模的户名，但从取得国有土地（三号宗地块）使用权的出资（20400元）情况看，也包含了初始商清华预交的10000元，并非李加模一人全额出资，本案建筑物从地下室到一楼至六楼，实属合伙出资修建。三、从2009年9月，天苑公司开发拆除争议标的物至今，已近四年之久，就是天苑公司拆除争议标的物后安置交付还房（2011年

民事法律规定，民事活动应当遵循诚信原则。当事人之间应诚实守信，以善意的方式履行义务，不应规避法律或者合同规定的义务。本案从事实演变的过程来看：一、商清华1997年3月8日与政府（东大街建设指挥部，属履行政府职能）签订国有土地使用权出让协议，预交款10000元后，得到政府的认可，并与王国强开始在三号宗地修建房屋。后由于其他因素，导致停工。时隔两年后的1999年3月6日，因时间的推移，土地使用权的增值，李加模自愿投资接续合伙修建，并签订有偿转让协议合同书，约定门面三间、住房及地下室的权利归属甲方即商清华、王国强所有，从庭审中没有发现有欺诈、胁迫等情形存在，应属双方自愿行为，该协议也不违反法律、法规

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）遵市法民一终字第675号上诉人（原审原告）李加摸，又名李家模.被上诉人（原审被告）天苑地产开发有限责任公司（以下简称天苑公司）。法定代表人石开云，董事长。被上诉人（原审被告）商清华。被上诉人（原审被告）王国强。上诉人李加模与被上诉人天苑公司、商清华、王国强因物权确认纠纷一案，不服贵州省遵义县人民法院（2013）遵县法民初字第451号民事判决，向……