房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2892号

根据查明的事实，冯丽霞曾于2014年10月向法院起诉要求俞佩英搬离系争房屋，该行为就是向俞佩英发出解除租赁合同的通知。该案审理过程中，俞佩英于2014年11月15日搬出系争房屋，并于同年11月18日将房屋钥匙交予法院。原审法院据此认定双方的租赁合同已于2014年11月15日解除，房屋交接日为2014年11月18日，于法有据，本院予以认同。2013年9月20日签订的租赁合同中虽约定月租金为1，500元，但该合同签订后双方仍在按月900元的租金标准在履行，冯丽霞并按季度将多出的廉租房补贴返还给俞佩英，可认定双方合意对合同约定的租金标准进行了变更。现合同已解除，冯丽霞应当返还多收取的2014年11月18日至2015年3月的廉租房补贴租金以及2014年9月至12月的补贴差价412元。综上，上诉人冯丽霞的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。上诉人俞佩英的撤诉申请符合有关法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币75元，由上诉人俞佩英负担人民币25元，由上诉人冯丽

根据查明的事实，冯丽霞曾于2014年10月向法院起诉要求俞佩英搬离系争房屋，该行为就是向俞佩英发出解除租赁合同的通知。该案审理过程中，俞佩英于2014年11月15日搬出系争房屋，并于同年11月18日将房屋钥匙交予法院。原审法院据此认定双方的租赁合同已于2014年11月15日解除，房屋交接日为2014年11月18日，于法有据，本院予以认同。2013年9月20日签订的租赁合同中虽约定月租金为1，500元，但该合同签订后双方仍在按月900元的租金标准在履行，冯丽霞并按季度将多出的廉租房补贴返还给俞佩英，可认定双方合意对合同约定的租金标准进行了变更。现合同已解除，冯丽霞应当返还多收取的2014年11月

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2892号上诉人（原审原告）俞佩英，女，1944年10月27日出生，汉族，住所地上海市闸北区。委托代理人袁惠鸿（系俞佩英之子），男，1965年5月27日出生，汉族，住所地同上。上诉人（原审被告）冯丽霞，女，1945年11月5日出生，汉族，住所地上海市浦东新区。上诉人俞佩英、上诉人冯丽霞因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市虹口……