案外人执行异议之诉 （2015）安中民一终字第2960号

王志红与第三人尚君于2013年3月20日签订房屋买卖合同，2013年7月14日将剩余房款89800元交付尚君，2013年11月20日法院将该房屋查封。王志红提交兴达嘉园物管办公室出具的证明、住户登记卡、物业收费明细表（6号楼）、供热费收据、电费统一收据、交纳物业费收据、房屋所有权证、证人证言等证据，证明其已经实际占有该房屋，但胡德玉称其诉尚君民间借贷纠纷案中，法院于2013年11月19日在尚君名下位于安阳市文峰区××街道办事处东关街××楼××单元××西户的房屋内向尚君送达法律文书。王志红称第三人尚君与其系朋友关系，尚君的物品还在房屋内，第三人尚君与其均在该房屋居住。证人苏某及程某的证言均不能合理证明王志红于2013年11月20日之前已经实际占有该房屋，且王志红向法院提出案外人执行异议时称该房屋未办理房产证系因该房屋土地使用权证尚未发放，才未能办理房屋过户登记，该意见缺乏事实及法律依据，不予采信，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产物权登记具有公示公信效力，该房屋登记

王志红与第三人尚君于2013年3月20日签订房屋买卖合同，2013年7月14日将剩余房款89800元交付尚君，2013年11月20日法院将该房屋查封。王志红提交兴达嘉园物管办公室出具的证明、住户登记卡、物业收费明细表（6号楼）、供热费收据、电费统一收据、交纳物业费收据、房屋所有权证、证人证言等证据，证明其已经实际占有该房屋，但胡德玉称其诉尚君民间借贷纠纷案中，法院于2013年11月19日在尚君名下位于安阳市文峰区××街道办事处东关街××楼××单元××西户的房屋内向尚君送达法律文书。王志红称第三人尚君与其系朋友关系，尚君的物品还在房屋内，第三人尚君与其均在该房屋居住。证人苏某及程某的证言均不能合

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第2960号上诉人（原审原告）王志红，女。委托代理人徐保庆，河南中丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡德玉，女。委托代理人祝卫青、鲍岩峰，河南大创律师事务所律师。原审第三人尚君，女。委托代理人常利平，安阳市关区中兴法律服务所法律服务工作者。上诉人王志红因与被上诉人胡德玉、原审第三人尚君执行异议之诉纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区……