房屋买卖合同纠纷 （2015）海中法民三初字第92号

一、关于本案准据法的适用问题。本案原告为香港居民，应参照涉外案件处理。。依照《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一款第（二）项关于“涉外民商事案件由省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院管辖”的规定，本院对本案有管辖权。本案属涉外合同纠纷案件。原、被告并未选择合同适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案所涉合同签订地、履行地、被告住所地均在海南省海口市，因此本案应适用我国内地法律作为解决争议的准据法。关于本案实体处理的问题。原告与被告签订的《海口市商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，上述合同及协议依法成立并生效，原、被告双方应当按照约定全面履行各自的义务。现原告请求判令被告向海口房产行政主管部门办理涉案房屋网上备案及书面备案确认手续并向原告交付符合合同约定条件的涉案商品房，于法有据，且被告表示同意，本院依法予

一、关于本案准据法的适用问题。本案原告为香港居民，应参照涉外案件处理。。依照《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一款第（二）项关于“涉外民商事案件由省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院管辖”的规定，本院对本案有管辖权。本案属涉外合同纠纷案件。原、被告并未选择合同适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案所涉合同签订地、履行地、被告住所地均在海南省海口市，因此本案应适用我国

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民三初字第92号原告：馮瀠儀。法定代理人：冯曦，法定代理人：邢蝶，原告的委托代理人：朱新华，海南昌宇律师事务所律师。被告：海南白马天鹅湾置业有限公司。法定代表人：杨树坪，该公司董事长。委托代理人：王可键、李迪，海南白马天鹅湾置业有限公司职员。原告馮瀠儀诉被告海南白马天鹅湾置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月7日受理后，依……