民间借贷纠纷 （2021）苏10执复25号

涉案房产的拍卖严格遵照法定程序在淘宝网络平台进行，竞买人间及竞买人与拍卖机构间均不存在恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的情形。不存在违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的情形，亦不存在其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形，拍卖行为合法有效。同时，本院按照法律、司法解释的规定已对拍卖标的物进行公告，异议人已知晓无证建筑部分的相关情况。案外人苏翠兰、苏军对无证建筑部分的异议已被本院驳回，涉案房产不存在权利上的瑕疵，且徐建已领取了涉案房产的不动产权证书，故异议人要求撤销拍卖退还购房款的异议，本院依法不予支持。至于异议人提及的无证建筑墙角处有苏刚的祖坟，异议人可与苏刚商定迁移方案；如协商不成，可请求排除妨碍。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定驳回异议人徐建的异议。复议申请人徐建向本院申请复议，请求撤销对高邮市××桥××号房地产的拍卖，并退还异议人的购房款。其主要事实和理由是，复议申请人于2019年5月20日在淘宝网司法拍卖网络平台上以50040

涉案房产的拍卖严格遵照法定程序在淘宝网络平台进行，竞买人间及竞买人与拍卖机构间均不存在恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的情形。不存在违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的情形，亦不存在其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形，拍卖行为合法有效。同时，本院按照法律、司法解释的规定已对拍卖标的物进行公告，异议人已知晓无证建筑部分的相关情况。案外人苏翠兰、苏军对无证建筑部分的异议已被本院驳回，涉案房产不存在权利上的瑕疵，且徐建已领取了涉案房产的不动产权证书，故异议人要求撤销拍卖退还购房款的异议，本院依法不予支持。至于异议人提及的无证建筑墙角处有苏刚的祖坟，异议人

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏10执复25号复议申请人（利害关系人）：徐建，男，1988年5月10日出生，汉族，住扬州市广陵区。申请执行人：梅永坚，男，1949年4月30日出生,汉族，住扬州市。被执行人：苏刚，男，1961年5月1日出生，汉族，住高邮市。被执行人：杨彩华，女，1964年11月12日出生，汉族，住高邮市。复议申请人徐建因与申请执行人梅永坚、被执行人苏刚、杨彩……