房屋租赁合同纠纷 （2017）川19民终426号

二被告及第三人已于2014年3月13日将在二原告处租赁的门市交付给案外人屈维和使用并约定房屋租赁由屈维和与二原告另行商定，原告石燕系“通江县泰安堂大药房”的会计，也系第三人邵若冰的母亲，二原告的诉讼请求是要求二被告支付2012年10月20日至2014年3月15日之间的租金，因此，本院有理由相信二原告对《权属变更协议》是知情的，从2014年3月13日开始二原告应清楚知道其对房屋租金享有的债权已受到侵害，故应从该日起计算诉讼时效，而原告于2015年3月31日向本院提起诉讼后又在2015年11月5日撤回起诉，又于2015年12月24日向本院提起本次诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项“下列的诉讼时效期间为一年：（三）延付或者拒付租金的”的规定，原告在首次起诉时已超过一年时间，也未提供有诉讼时效中止、中断、延长情形的证据，故二被告辩称本案已过诉讼时效的理由成立，依法应予采纳。为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告邵经赋、石燕的诉讼请求。二审经审理查明的事

二被告及第三人已于2014年3月13日将在二原告处租赁的门市交付给案外人屈维和使用并约定房屋租赁由屈维和与二原告另行商定，原告石燕系“通江县泰安堂大药房”的会计，也系第三人邵若冰的母亲，二原告的诉讼请求是要求二被告支付2012年10月20日至2014年3月15日之间的租金，因此，本院有理由相信二原告对《权属变更协议》是知情的，从2014年3月13日开始二原告应清楚知道其对房屋租金享有的债权已受到侵害，故应从该日起计算诉讼时效，而原告于2015年3月31日向本院提起诉讼后又在2015年11月5日撤回起诉，又于2015年12月24日向本院提起本次诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川19民终426号上诉人（原审原告）：邵经赋，男，1962年12月12日出生,汉族，住四川省巴中市通江县诺江镇。上诉人（原审原告）：石燕，女，1962年8月15日出生，汉族，住四川省巴中市通江县诺江镇。二上诉人共同委托诉讼代理人：苟建江，四川别致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭剑，男，1972年3月3日出生，汉族，住四川省巴中市通江县诺……