相邻采光、日照纠纷 （2013）沧民终字第2590号

被告违规建设，无权支配售楼款并不影响其作为侵权主体承担责任，故对被告该辩称本院亦不予支持。因被告自认“由于该项目确实影响了八号楼居民的日常生活，包括日照时间的减少、影响通风、有碍观瞻等问题，因此本着人性化的考虑，请法院酌情考虑予以补偿，但是补偿数额应慎重”，本院结合《河北省高级人民法院关于审理采光纠纷案件的几点意见（试行）》第五条规定，即“给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿一百元至二百元”，及本案实际情况，酌情确定被告对8号楼居民的补偿数额为一楼每平方米200元，其他楼层按每层每平方米20元递减至每平方米100元止。本案原告居住在4楼，面积为83.03平方米，计算补偿款为11624.2元。本案经调解无效，遂判决：被告沧州广厦房地产开发有限公司支付原告ＸＸ敏补偿款11624.2元。限判决生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，由原告ＸＸ敏负担130元，由被告沧州广厦房地产开发有限公司负担120元。一审宣判后，广厦公司不服提起上诉，主要理由是：被上诉人所诉主体错误。诉争楼房

被告违规建设，无权支配售楼款并不影响其作为侵权主体承担责任，故对被告该辩称本院亦不予支持。因被告自认“由于该项目确实影响了八号楼居民的日常生活，包括日照时间的减少、影响通风、有碍观瞻等问题，因此本着人性化的考虑，请法院酌情考虑予以补偿，但是补偿数额应慎重”，本院结合《河北省高级人民法院关于审理采光纠纷案件的几点意见（试行）》第五条规定，即“给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿一百元至二百元”，及本案实际情况，酌情确定被告对8号楼居民的补偿数额为一楼每平方米200元，其他楼层按每层每平方米20元递减至每平方米100元止。本案原告居住在4楼，面积为83.03平方

沧州广厦房地产开发有限公司与ＸＸ敏相邻采光、日照纠纷二审民事判决书河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沧民终字第2590号上诉人（原审被告）：沧州广厦房地产开发有限公司。委托代理人：梅茹彦，河北建平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ敏，女，1973年10月6日出生，汉族。上诉人沧州广厦房地产开发有限公司（简称广厦公司）与被上诉人ＸＸ敏因相邻采光、日照纠纷一案，不服沧州市运……