财产损害赔偿纠纷 （2013）沪二中民二（民）终字第2588号

公民、法人的合法财产受法律保护。香申物业作为涉案小区的物业管理人员，应当尽到对小区的消防设施设备、交配电房、弱电设备、水泵房、地下车库等公共设施及其附属设施的管理和维护义务。在其管理期间，应当保障小区的公共设施及其附属设施的安全使用。由于香申物业在物业管理期间，对小区存在的火灾隐患未予以重视和消除。发生了火灾，影响了物业使用人兴新餐饮公司的正常经营，对此香申物业应承担疏于管理的之责。现兴新餐饮公司要求香申物业赔偿因停电造成停业损失的诉讼请求，符合法律规定，应予准许。至于具体数额，兴新餐饮公司虽未经有关部门对其停业损失进行评估，但火灾事故造成其相应的经营损失属实，原审法院在审核兴新餐饮公司提供的火灾前一年营业税单的基础上，结合本案的具体情况，酌情认定其财产损失。原审法院据此判决：香申物业应予判决生效之日起十日内赔偿兴新餐饮公司各项财产损失共计8，500元；原审法院判决后，香申物业不服，向本院提起上诉称，涉案配电柜电器是被上诉人为扩容而自行向电力公司申请安装的，不属于上诉人管理范围。因上述电容器扩容导致电容器长期过热是发生此次火灾的原因。原审法院在未查明引起火灾的具体原因的情况下判决由上诉

公民、法人的合法财产受法律保护。香申物业作为涉案小区的物业管理人员，应当尽到对小区的消防设施设备、交配电房、弱电设备、水泵房、地下车库等公共设施及其附属设施的管理和维护义务。在其管理期间，应当保障小区的公共设施及其附属设施的安全使用。由于香申物业在物业管理期间，对小区存在的火灾隐患未予以重视和消除。发生了火灾，影响了物业使用人兴新餐饮公司的正常经营，对此香申物业应承担疏于管理的之责。现兴新餐饮公司要求香申物业赔偿因停电造成停业损失的诉讼请求，符合法律规定，应予准许。至于具体数额，兴新餐饮公司虽未经有关部门对其停业损失进行评估，但火灾事故造成其相应的经营损失属实，原审法院在审核兴新餐饮公司提供的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民二（民）终字第2588号上诉人（原审被告）上海香申物业管理有限公司。法定代表人曲桂仕。委托代理人何志岗，上海汇创律师事务所律师。委托代理人陈洋。被上诉人（原审原告）上海歌城兴新餐饮有限公司。法定代表人顾建国。委托代理人方芬，上海市恒泰律师事务所律师。委托代理人秦翠翠，上海市恒泰律师事务所律师。上诉人上海香申物业管理有限公司（原名为上海丰恩……