案外人执行异议之诉 （2019）湘01民终11722号

涉案房屋虽然登记在刘辉名下，属于刘辉与颜灵夫妻存续期间的共同财产。刘辉以其名下属于夫妻共同财产的房屋来清偿颜灵的债务，并对该房屋的查封、拍卖等处置再无任何异议，表明刘辉将涉案房屋的权利让与了颜灵。一审法院依法对涉案房屋进行评估、拍卖、过户等措施时均将相关的法律文书送达给颜灵，而颜灵并未向一审法院提出异议，其程序合法，不损害刘辉的合法权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债”的规定，涉案房屋第一次拍卖流拍后，宋银辉向一审法院书面申请愿意以保留价940800元受让该房屋，故一审法院以（2017）湘0124执恢819号之三执行裁定书，裁定将涉案房屋交付宋银辉抵偿颜灵应付的案款940800元并无不当。根据（2017）湘0124执恢819号之三执行裁定书，宋银辉受让后将涉案房屋出卖给案外人，且办理了不动产变更登记，依照《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自

涉案房屋虽然登记在刘辉名下，属于刘辉与颜灵夫妻存续期间的共同财产。刘辉以其名下属于夫妻共同财产的房屋来清偿颜灵的债务，并对该房屋的查封、拍卖等处置再无任何异议，表明刘辉将涉案房屋的权利让与了颜灵。一审法院依法对涉案房屋进行评估、拍卖、过户等措施时均将相关的法律文书送达给颜灵，而颜灵并未向一审法院提出异议，其程序合法，不损害刘辉的合法权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债”的规定，涉案房屋第一次拍卖流拍后，宋银辉

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘01民终11722号上诉人（原审原告）：刘辉，女，1965年8月16日出生，汉族，居民，住。被上诉人（原审被告）：宋银辉，女，1965年1月9日出生，汉族，居民,住。委托诉讼代理人：曾乃盾，湖南河清律师事务所律师。原审第三人：李小平，男，1970年8月23日出生，汉族，居民，住。原审第三人：颜灵，男，1964年1月23日出生，汉族，居民，住。……