行政强制 （2021）豫02行终27号

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。在获得人民法院准予强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使被征收人无正当理由拒绝接受拆迁安置工作的情况下，也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。本案中，原告蔡建三虽于2019年8月2日在《房屋验收交接单》上签字，但其不服征收补偿决定，于2019年8月6日向开封市中级人民法院提起诉讼。在诉讼期间，被告未对原告进行补偿即拆除了原告房屋，其行为违反法定程序。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条、第二十七条、二十八条，《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条、第七十四条之规定，一审判决：确认开封市鼓楼区房屋征收中心强制拆除原告蔡建三名下位于开封

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。在获得人民法院准予强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使被征收人无正当理由拒绝接受拆迁安置工作的情况下，也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。本案

河南省开封市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫02行终27号上诉人（一审被告）开封市鼓楼区房屋征收中心。统一社会信用代码：12410204770874097G。地址：河南省开封市鼓楼区新华东街19号。法定代表人陈富涛，副主任。委托代理人杜江**、魏蓉艳（实习），河南源翔律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（一审原告）蔡建三，男，汉族，1955年1月29日出生，住河南省开封市鼓楼区……