民间借贷纠纷 （2021）鲁02民终6815号

基于上述查明的事实，于晓飞并未在《房地产最高额抵押典当借款合同》、《抵押登记申请书》中签字，因此对于晓飞不具有法律效力，于晓飞要求银盛泰公司解除抵押权登记的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条规定判决：一、青岛银盛泰典当有限公司签订的《房地产最高额抵押典当借款合同》（2018年青银典字第0112号）对于晓飞不产生法律效力；二、青岛银盛泰典当有限公司于判决生效后三十日到平度市不动产登记中心解除平度市户房屋不动产抵押登记（鲁（2018）平度市不动产证明第xx号）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，鉴定费25600元由青岛银盛泰典当有限公司、尚丰杰负担。 二审查明的事实与原审一致。 本院认为，本案争议的焦点问题是：上诉人能否善意取得涉案房产的抵押权。《中华人民共和国物权法》第四十条规定：“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。”本案所涉房产载明该房产系于晓飞个人所有，故在该房产上于晓飞有权设立担保物权。《中华人民

基于上述查明的事实，于晓飞并未在《房地产最高额抵押典当借款合同》、《抵押登记申请书》中签字，因此对于晓飞不具有法律效力，于晓飞要求银盛泰公司解除抵押权登记的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条规定判决：一、青岛银盛泰典当有限公司签订的《房地产最高额抵押典当借款合同》（2018年青银典字第0112号）对于晓飞不产生法律效力；二、青岛银盛泰典当有限公司于判决生效后三十日到平度市不动产登记中心解除平度市户房屋不动产抵押登记（鲁（2018）平度市不动产证明第xx号）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终6815号 上诉人（原审被告）：青岛银盛泰典当有限公司，住所地山东省青岛市城阳区。 法定代表人：于希政，总经理。 委托诉讼代理人：曹冶，山东科誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘奕麟，山东科誉律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：于晓飞，女，1984年7月25日，汉族，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：徐秀花，山东道本律师……