房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终14569号

不足以证明东方宾馆没有履行相应义务明显不当。比佳豪公司此前向东方宾馆发出《申请离场终止租赁》没有列明东方宾馆没有履行相应义务的原因是本着说重点和友好协商的原则，从而不列举细节，一审法院不能依据比佳豪公司此前发出的函件没有记载来推定没有该事实发生。综上，请求二审法院予以改判。东方宾馆答辩称：同意一审判决，一审判决认定事实清楚，适用法律并无不当。请求二审法院予以维持。本院二审期间,双方均未提交新证据。经审查，一审查明事实无误，本院予以确认。二审中，双方确认：比佳豪公司已于2021年3月10日将涉案场地交还给东方宾馆。比佳豪公司称：东方宾馆未提供服务，故其无须支付综合服务费，且租金也应打折处理。本院认为，比佳豪公司虽上诉称东方宾馆未提供服务，故其无须支付综合服务费，且租金也应打折处理。但本院审理期间，比佳豪公司既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张，故本院认可一审法院对事实的分析认定，即对比佳豪公司的上诉请求，不予支持。一审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出一审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。综上所述，一审认定事实清

不足以证明东方宾馆没有履行相应义务明显不当。比佳豪公司此前向东方宾馆发出《申请离场终止租赁》没有列明东方宾馆没有履行相应义务的原因是本着说重点和友好协商的原则，从而不列举细节，一审法院不能依据比佳豪公司此前发出的函件没有记载来推定没有该事实发生。综上，请求二审法院予以改判。东方宾馆答辩称：同意一审判决，一审判决认定事实清楚，适用法律并无不当。请求二审法院予以维持。本院二审期间,双方均未提交新证据。经审查，一审查明事实无误，本院予以确认。二审中，双方确认：比佳豪公司已于2021年3月10日将涉案场地交还给东方宾馆。比佳豪公司称：东方宾馆未提供服务，故其无须支付综合服务费，且租金也应打折处理。本院

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14569号上诉人（原审被告）：广州市比佳豪酒店管理有限公司，住所地广州市白云区石井街聚源街50号1栋507室。法定代表人：吴建锋。被上诉人（原审原告）：广州岭南集团控股股份有限公司东方宾馆分公司，住所地广州市越秀区流花路120号。负责人：郑定全，职务：副总裁。委托诉讼代理人：关伟，广东中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩必东，广东……