物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终2631号

根据已查明的事实，家华物业公司与林和东商住小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》对双方仍有约束力。在家华物业公司已按原合同约定为林和东商住小区提供物业管理服务的情况下，刘晓龙亦应当按原标准向家华物业公司交纳物业管理费。刘晓龙经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃应诉答辩的权利。家华物业公司主张刘晓龙欠付2017年6月1日至2019年10月31日期间物业管理费7298.72元并要求刘晓龙支付上述款项，具有合同依据，刘晓龙已向家华物业公司支付物业管理费6561元，并主张用于支付2017年8月至2019年10月的物业管理费，经计算，刘晓龙尚欠2017年6月至2017年7月的物业管理费503.36元（251.68×2）及2019年10月的部分物业管理费234.36元（251.68×27-6561）。家华物业公司提起本案诉讼时并未超过诉讼时效，故对刘晓龙关于家华物业公司诉讼请求已过诉讼时效的抗辩不予采纳。涉案《物业管理委托合同》中约定物业管理费按月收取，但未约定具体的交费日期，根据广州市物业管理服务的特点及履行习惯，结合公平合理原则，当月物业管理费应于次月7日前支付为妥。刘晓龙

根据已查明的事实，家华物业公司与林和东商住小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》对双方仍有约束力。在家华物业公司已按原合同约定为林和东商住小区提供物业管理服务的情况下，刘晓龙亦应当按原标准向家华物业公司交纳物业管理费。刘晓龙经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃应诉答辩的权利。家华物业公司主张刘晓龙欠付2017年6月1日至2019年10月31日期间物业管理费7298.72元并要求刘晓龙支付上述款项，具有合同依据，刘晓龙已向家华物业公司支付物业管理费6561元，并主张用于支付2017年8月至2019年10月的物业管理费，经计算，刘晓龙尚欠2017年6月至2017年7月的物业管理

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2631号上诉人（原审原告）：广州家华物业管理有限公司，住所地广州市海珠区赤岗红卫路靖晖街6号64铺。法定代表人：邓晓英，该公司总经理。委托诉讼代理人：魏世军，该公司职员。被上诉人（原审被告）：刘晓龙，男，1964年8月17日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。上诉人广州家华物业管理有限公司（以下简称家华物业公司）因与被上诉人刘晓龙物……