财产损害赔偿纠纷 （2018）沪0107民初10080号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。 物业对于公共管道负有维修保养的责任。 而业主对于自己室内的管道负有注意维护和配合维修保养的义务。 现经有关部门鉴定，原告1905室东南卧、卫生间及厨房装修受潮损坏，主要系楼上2005室卫生间管道井内废水立管曾渗漏水以及卫生间、厨房和阳台防水措施失效等因素所致。 本案中，首先，鉴定部门确认2005室曾经的管道井立管漏水造成原告东南卧室东墙、北墙和顶损坏，该管道井立管虽已由物业修复，但根据被告忻伟康、被告杨明兰的自述及物业的陈述，在多年前物业要求2005室配合物业打开管道井检查维修时，遭被告忻伟康、被告杨明兰的拒绝，直至被告杨明兰的婆婆去世后，他们才配合物业修复了2005室的管道井漏水部位，该行为导致原告1905室东南卧的受损部位扩大及原告房屋长期漏水，结合2005室还存在卫生间、厨房及阳台防水层失效等原因，被告忻伟康、被告杨明兰应当修复其卫生间、厨房及阳台防水层并对原告的房屋漏水损失承担大部分赔偿责任。 另作为物业管理部门已知晓管道井存在漏水的

卢伟民与上海亚大物业发展有限公司、忻伟康等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0107民初10080号原告卢伟民，男，1952年12月10日出生，汉族，住上海市。 委托代理人朱磊，上海市江华律师事务所律师。 委托代理人卢意，男，1995年9月24日出生，汉族，住上海市。 被告忻伟康，男，1961年1月29日出生，汉族，住上海市。 委托代理人杨明兰，女，1964年3月29日出生，汉族，住上海市。 被告杨明兰，女，年籍及住址同……