相邻关系纠纷 （2018）粤0104民初38070号

涉案9xx房与10xx房是上下相邻的房屋，原、被告分别作为该两房屋的所有权人，是不动产的相邻方。 《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 从涉案房屋现场情况来看，9xx房厨房、卫生间天花板底确有不同程度的渗水、发黄痕迹及局部抹灰层空鼓、爆裂、起皮现象，厨房天花板底局部存在渗水（详见《房屋完损性鉴定报告》中关于9xx房损坏情况的描述），即原告的该房屋受到损害是客观事实。 而对于损害原因，根据《房屋完损性鉴定报告》鉴定结论及原因分析，10xx房厨房及卫生间楼板防水层失效是主要原因。 正因该防水层失效，上方水源未能被有效隔离，最终穿过防水层，造成9xx房的渗漏，因此10xx房厨房、卫生间防水层失效与9xx房相应部位因渗漏而受损存在因果关系，原告要求被告排除漏水妨碍、对受损位置进行修复合法合理，本院予以支持。 结合《房屋完损性鉴定报告》的修复建议及原因分析，被告应对10xx房厨房楼地面重新做好防水处理，排除渗漏，并就因其10xx房厨房、卫生间防水层失效导致的9xx房

伍仲佐与林国华、麦嘉庆相邻关系纠纷一审民事判决书

广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初38070号原告：伍仲佐，男，1950年1月26日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：黄圆、欧阳挺，广东君和政通律师事务所律师。 被告：林国华，女，1955年9月24日出生，汉族，住广州市越秀区。 被告：麦嘉庆，男，1983年5月2日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告伍仲佐与被告林国华、麦嘉庆相邻关系纠纷一案，本院于2……