租赁合同纠纷 （2017）冀06民终4124号

原告母亲荆会平与被告闫军签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，而且不违背法律、行政法规强制性、效力性规定，上述合同均合法有效，应受法律保护。双方均应按合同约定行使权利和履行义务。原告母亲荆会平依双方合同约定将出租房屋交付给被告闫军使用,履行了合同务。被告闫军未依约定足额给付租金，其行为已构成违约，应承担相应法律责任。现该房产已经更名至原告刘冰名下。原告刘冰要求被告闫军给付尚欠的租金5万元的诉请，符合法律的规定，本院依法予以支持。原告诉请被告给付暖气费5211,70元、物业费4232元的诉请，因原告尚未交付暖气费、物业费；对该项诉请，原告可在实际交付暖气费、物业费后另行向被告闫军主张权利。针对被告闫军要求追加第三人的请求，因原告母亲荆会平与被告闫军签订的《房屋租赁合同》中明确约定被告闫军不得转租房屋，而且原告母亲荆会平及原告刘冰本人至今从未与被告之外的任何人就本案涉及的房屋另行订立租赁合同，故被告闫军的该项请求理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告闫军于本判决生后十日内偿还原告刘冰租赁费5万元整；二、

原告母亲荆会平与被告闫军签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，而且不违背法律、行政法规强制性、效力性规定，上述合同均合法有效，应受法律保护。双方均应按合同约定行使权利和履行义务。原告母亲荆会平依双方合同约定将出租房屋交付给被告闫军使用,履行了合同务。被告闫军未依约定足额给付租金，其行为已构成违约，应承担相应法律责任。现该房产已经更名至原告刘冰名下。原告刘冰要求被告闫军给付尚欠的租金5万元的诉请，符合法律的规定，本院依法予以支持。原告诉请被告给付暖气费5211,70元、物业费4232元的诉请，因原告尚未交付暖气费、物业费；对该项诉请，原告可在实际交付暖气费、物业费后另行

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终4124号上诉人（原审被告）：闫军，男，汉族，1962年9月8日出生，农民，住保定市莲池区，。委托诉讼代理人：李彬，河北亚华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘冰,男,汉族,1977年12月11日出生，个体经商户，住保定市莲池区，。委托诉讼代理人：王佩明，河北泮林律师事务所律师。上诉人闫军因与被上诉人刘冰租赁合同纠纷一案，不服河北……