租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初682号
裁判要旨
原告黄建国与被告唐朝房地产经纪有限公司签订的《唐朝房地产存房业务合同书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。 按期足额支付房屋租金，是被告唐朝房地产经纪有限公司的主要合同义务。 我国合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案原、被告在《唐朝房地产存房业务合同书》中约定“委托租金乙方按季度向甲方支付，并且提前15天支付下次委托金”，故被告唐朝房地产经纪有限公司应当在2018年11月10日向原告黄建国支付第三季度租金，但被告唐朝房地产经纪有限公司至今未支付该季度租金。 原告黄建国有权依照《唐朝房地产存房业务合同书》中“若乙方（被告）逾期缴付房租达30天以上，甲方有权解除合同”的约定，向被告唐朝房地产经纪有限公司主张解除双方签订的《唐朝房地产存房业务合同书》。 原告黄建国已于2019年1月自行收回房屋，以其行为解除了双方签订的《唐朝房地产存房业务合同书》，故本院确认原告黄建国与被告唐朝房地产经纪有限公司于2017年12月24日签订的《唐朝房地产存房
摘要
黄建国与重庆唐朝房地产经纪有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初682号 原告:黄建国，男，1972年2月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区经常居住地重庆市沙坪坝区。 被告：重庆唐朝房地产经纪有限公司，住所地重庆市沙坪坝区大学城南一路****附1-17，统一社会信用代码91500106MA5UA4FB40。 法定代表人：万旭东，职务不详。 原告黄建国诉被告重庆唐朝房地产经纪有限公司租赁……